Studentische Wohnanlage „Golm 2“

Die Studierendenwohnanlage „Golm 2“ ist ein zukunftsweisendes Projekt des Studierendenwerks West:Brandenburg in Zusammenarbeit mit dem Ministerium für Wissenschaft, Forschung und Kultur des Landes Brandenburg. Auf dem Campus Golm der Universität Potsdam entsteht moderner, bezahlbarer und nachhaltiger Wohnraum für Studierende – ein entscheidender Beitrag zur Entspannung des angespannten Wohnungsmarkts.

Modernes Wohnkonzept in Golm 2

Die neue Wohnanlage „Golm 2“ wird auf einem etwa 8.000 m² großen Grundstück in der Karl-Liebknecht-Straße errichtet. Insgesamt entstehen 423 Wohnplätze:

• 203 Einzelapartments
• 217 Plätze in Wohngemeinschaften mit zwei bis drei Zimmern, davon 74 barrierefrei und 4 rollstuhlgerecht
• 3 barrierefreie Familienapartments
• Gemeinschaftsflächen, die zum Lernen, Sport treiben und Entspannen einladen

Durch die Lage auf dem Campus Golm der Universität Potsdam stehen den zukünftigen Bewohner:innen ausreichende und gute Angebote für Freizeitaktivitäten, Sport und Naherholung zur Verfügung. Die Mensa des Studierendenwerks befindet sich direkt neben der Wohnanlage. Auch die gute Anbindung an den ÖPNV machen die Wohnanlage besonders attraktiv.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Die Wohnanlage „Golm 2“ setzt auf Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung – von der Planung bis zur Energieversorgung. Bereits in der frühen Projektphase wurden Alternativen zum Abriss der Bestandsgebäude sorgfältig geprüft. Letztlich fiel die Entscheidung zugunsten eines Ersatzneubaus, der durch zusätzliche Geschosse eine flächensparende Nutzung ermöglicht.

Das Projekt verzichtet vollständig auf Eingriffe in das angrenzende Wäldchen im Süden des Grundstücks. Stattdessen bleibt dieser Naturraum erhalten und bietet weiterhin Rückzugsmöglichkeiten für Tiere. Die Bebauung konzentriert sich auf das notwendigste Maß: Versiegelt werden nur die Zuwegungen.

Bei der Auswahl der Baustoffe wird auf langlebige, nachhaltige Materialien geachtet – ergänzt durch Recyclingmaterialien. Die Dachflächen der Gebäude werden als Retentions-Gründächer genutzt, die auch zur Rückhaltung von Regenwasser beitragen. Das Regenwasser wird für die Nutzung auf dem Gelände aufgefangen und wiederverwendet.

Auch energetisch ist „Golm 2“ zukunftsorientiert: Die Energieversorgung basiert auf einem Mix aus erneuerbaren Quellen – darunter Wärmepumpen und eine Photovoltaik-Anlage. Zusätzlich ist ein Blockheizkraftwerk in die Wohnanlage integriert. Für die Warmwasserbereitung wird ein innovatives Wärmerückgewinnungssystem eingesetzt, bei dem die Energie aus Duschwasser erneut genutzt wird. Bei der Toilettenspülung wird wiederum auf gebrauchtes Duschwasser zurückgegriffen. Eine moderne Gebäudeautomation steuert und regelt die Systeme effizient und trägt zu einem intelligenten, sparsamen Energieeinsatz bei.

Finanzierung und Zeitplan

Der Ersatzneubau „Golm 2“ wird mit insgesamt 37.059.681 € finanziert. Die Mittel stammen aus einer Kombination von Landesmitteln des ZifoG Brandenburg sowie der Sozialen Wohnraumförderung von Bund und Land Brandenburg (50% Zuschuss und 50% Darlehen). Der Bau startete im Mai 2023 und der Erstbezug wird im Laufe des Wintersemesters 2025/26 erwartet.