Sanierung der Metzgerei Pauleser Kasing und vier Wohneinheiten | Ingolstadt

In der Harderstraße, Ingolstadt wurde das bestehende Ladenlokal der Metzgerei Pauleser Kasing umgebaut und der Verkaufsraum um einen Sitzbereich erweitert. Über der Verkaufsfläche wurden vier Wohneinheiten neu geplant und saniert. Das Lokal liegt auf der längsten Altstadtstraße Ingolstadts, welche von einer Vielzahl an kleinen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und Gaststätten geprägt ist.

Bei der Planung mussten insbesondere Abstimmungen mit der Denkmalschutzbehörde erfolgen, da es sich um ein ensemble- und denkmalgeschützte Gebäude handelt. Nach mehreren Untersuchungen wurde beschlossen, das baufällige Gebäude der Harderstraße 21 abzureißen und neu zu errichten, der unter Denkmalschutz stehende Bestand der Harderstraße 23 sollte umfangreich saniert werden. Die Fassade der Haderstraße 21 wurde farblich auf die Straßenflucht abgestimmt und betont durch ihr dezentes Äußeres das denkmalgestüzte Nachbargebäude Nummer 23 mit seinem Staffelgiebel. Die klare Formsprache und die Giebeldachausbildung der neu errichteten Harderstr. 21 gliedert sich harmonisch in das vorhandene Altstadtbild ein. Durch die Ost-West Ausrichtung und die großzügigen Fensteröffnungen (u.a. Panoramafenster) und Gauben sind die Wohnungen den ganzen Tag, trotz Grenzbebauung, natürlich belichtet. Hinter der Fassade des denkmalgeschützten Gebäudes in Ingolstadt verbirgt sich im Erdgeschoss die Verkaufsfläche der Metzgerei Pauleser Kasing mit angrenzendem Sitzbereich. Im ebenerdigen Fahrradraum gibt es Unterbringungsmöglichkeiten für bis zu zehn Fahrräder.

Der Zugang zu den Wohnungen über der Metzgerei Pauleser Kasing erfolgt über einen separaten Eingangsbereich, der seitlich der Nummer 23 gelegen ist. Auf das Ober- und Dachgeschoss verteilen sich die vier Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche von rund 390 m². Die Größe der einzelnen Wohnungen reicht von 75 bis zu 115 m². Zudem ist eine der Wohnungen barrierefrei. Im Treppenhaus ist zusätzlich ein Aufzug installiert. Die nach Süden ausgerichtete Gemeinschaftsterrasse, im ersten Obergeschoss bietet Begegnungsmöglichkeiten für die Mieter. Im Außenraum kommen hochwertige Materialien zum Einsatz, wie regionaler Wachenzeller Dolomit und farblich abgestimmte Metallhochbeete, die mit Sträuchern, Blumen, sowie einem Solitärbaum bepflanzt sind. Zudem besitzen zwei der Wohnungen ihre eigenen abgetrennten Terrassen. Zur nachhaltigen Energieversorgung sind Photovoltaikanlagen montiert. Der Innenhof im Erdgeschoss verfügt über Sitzmöglichkeiten und durch die Fassadenbegrünung hohe Aufenthaltsqualität, die den Angestellten der Metzgerei in ihrer Pause zugute kommen.