Salinenstraße, Bad Friedrichshall

In Bad Friedrichshall, einer Stadt im Verdichtungsraum Heilbronn, entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Kindersolbads in der Salinenstraße ein attraktives neues Wohnquartier. Die Konzeption für das Grundstück sieht eine mehrgeschossige Wohnbebauung aufgeteilt auf zwölf Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 202 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit vor. Damit werden rund 13.000 m² Gesamtwohnfläche, aufgeteilt auf Ein- bis Fünf- Zimmer-Wohnungen, für den angespannten Mietwohnungsmarkt bis Herbst 2023 realisiert. Als Produktionsmethode kommt Lean Construction zum Einsatz, um den Material-, Zeit-, und Arbeitsaufwand zu minimieren und somit bezahlbaren Wohnraum effizient in großer Stückzahl zu realisieren.

Die Wohnbebauung entlang der Salinenstraße und der westlichen Fahrberg-Straße bildet die Raumkante zum neuen Quartier und bietet damit eine Schallbarriere für die innenliegenden Punkthäuser. Durch die Punkthäuser wird eine lockere Bebauung geschaffen, welche die Entstehung von drei Höfen mit unterschiedlichen Charakteren ermöglicht. Im Untergeschoss der Gebäude befinden sich die Keller- und Technikräume. Die Tiefgarage mit 235 Stellplätzen, weitere 45 Außenstellplätze und über 400 Fahrradstellplätze sind Hauptbestandteil des Mobilitätskonzepts. Das neue Wohnquartier öffnet sich Richtung Neckar als Naherholungs- und Freizeitraum. Der Quartiersplatz mit einem öffentlich zugänglichen Fußweg dient als Verbindungselement zwischen dem umliegenden Siedlungsgebiet und der Neckaraue.

Die Gebäude in der Salinenstraße werden nach den Kriterien des Gebäudeenergiegesetzes GEG 2020 und gemäß den Anforderungen des KfW 55 Standards geplant und gebaut. Die verwendeten Dämmstoffe für die Gebäudehüllen gepaart mit einer modernen, energiesparenden Haustechnik sorgen für eine günstige Energiebilanz und einen geringen Wärmeverlust. Auch im Bereich der Begrünung wird auf ein nachhaltiges Konzept Wert gelegt. Neben einer alleenartig geplanten Bepflanzung an der Salinenstraße zur Aufwertung des gesamten Wohngebiets findet eine Neubepflanzung zum Neckar hin sowie die Begrünung der Flachdächer statt. Dieser respektvolle Umgang mit der Natur sorgt zudem für ein gutes Mikroklima im Quartier.