Nordhafen Offices and Living in Berlin

Das von gmp Architekten entworfene Projekt Nordhafen Office and Living ist Teil des entstehenden Stadtquartiers Europacity und befindet sich in attraktiver Lage zwischen Hauptbahnhof und historischem Nordhafen, nahe dem Regierungsviertel in Berlin-Mitte. Die moderne Entwicklung umfasst eine Gesamtbruttogeschossfläche von knapp 33.000 Quadratmetern und kombiniert Wohnen, Arbeiten sowie Einzelhandel in einem multifunktionalen Gebäudekomplex.

Das Nutzungskonzept sieht vor, dass 52 % der Fläche für Wohnungen zur langfristigen Miete genutzt werden, 34 % stehen für Büronutzung zur Verfügung und die verbliebenen Flächen mit guter Sichtbarkeit im Erdgeschoss und teilweise direktem Anschluss an den zu einer Parkanlage ausgestalteten Nordhafenplatz, für Einzelhandel und Gastronomie. Insgesamt entstehen 150 hochwertig ausgestattete Wohnungen, davon 50% barrierefrei ausgestaltet, in verschiedenen Größen, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der begrünte Innenhof mit Ruhezone und Kinderspielplatz bietet zusätzlichen Komfort für die Bewohner und fördert die Gemeinschaft.

Nachhaltigkeit und moderne Mobilitätskonzepte spielen eine zentrale Rolle. Das Regenwassermanagement verhindert eine unnötige Einleitung in die Kanalisation, indem das gesamte Regenwasser in Versickerungsanlagen und Zisternen gesammelt und teilweise zur Bewässerung genutzt wird. Ein digitales System zur Verbrauchsmessung ermöglicht den Bewohnern eine Echtzeitüberwachung ihres Wasser-, Wärme- und Stromverbrauchs. Die Beheizung erfolgt durch überwiegend ökologische Energiequellen mit minimalem CO₂-Ausstoß, wodurch der ökologische Fußabdruck erheblich reduziert wird.

Das Verwaltungsgebäude bietet über 7.000 Quadratmeter Bürofläche und setzt auf hohe Standards in puncto Nachhaltigkeit, Technologie und Konnektivität. Das Gebäude strebt die renommierten Zertifizierungen LEED und WELL an, die ökologische und gesundheitliche Aspekte in den Mittelpunkt stellen. Zusätzlich sorgen WiredScore- und SmartScore-Zertifizierungen für eine hochmoderne digitale Infrastruktur, die den Mietern zahlreiche Vorteile bietet.

Die Einzelhandelsfläche umfasst 2.500 Quadratmeter und soll eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Einrichtungen sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bieten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn, Bus und Zug gewährleistet eine leichte Erreichbarkeit. Zudem fördern über 300 Fahrradstellplätze eine nachhaltige Mobilität. Eine Tiefgarage mit E-Ladestationen sowie 36 Parkplätze ergänzen das Angebot.

Die Fertigstellung soll im ersten Quartal 2027 erfolgen. Mit Nordhafen Office and Living entsteht ein zukunftsweisendes Quartier, das hohe Lebens- und Arbeitsqualität mit nachhaltiger Stadtentwicklung verbindet und die Europacity weiter aufwertet.