Neubau von vier öffentlich geförderten Mehrfamilienhäusern

In Gießen, auf dem sogenannten Gebiet der Philosophenhöhe, hat die Wohnbau Gießen GmbH in der Hannah-Arendt-Straße 3,5 und 7 sowie der Lincolnstraße 6 vier Mehrfamilienhäuser errichtet. So hat das kommunale Wohnungsunternehmen mit insgesamt 100 öffentlich geförderten Wohnungen dringend benötigten Wohnraum in der mittelhessischen Stadt geschaffen. Das Gebiet, in dem das Projekt umgesetzt wurde, befindet sich östlich der Innenstadt, hat eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet Dank des Anschlusses an den Philosophenwald einen schnellen Zugang zu Grünflächen.

Die vier Baukörper sprechen eine zeitlose Architektursprache und folgen in Kubatur und Positionierung den klaren Vorgaben der städtebaulichen Rahmenplanung. Diese sollte, neben der zur Verfügung Stellung von Wohnraum, hochwertige Freiräume im neuen Quartier schaffen, die das Plangebiet mit den angrenzenden Wohnquartieren und den attraktiven Naherholungsgebieten verknüpfen.

Rasanter Abschluss dank serieller Bauweise
Baustart für das Projekt war im Juni 2024, bereits wenige Monate später – im November 2024 – konnte das Richtfest gefeiert werden. Im September 2025 wurde das Projekt so weit fertiggestellt, dass im Oktober die ersten Mietenden eingezogen sind. Dieses Tempo ist möglich dank serieller Bauweise. Durch den hohen Vorfertigungsgrad der Bauteile konnte diese rasante Geschwindigkeit erzielt werden. Für das Projekt wurde die Goldbeck Nord GmbH als Totalübernehmer beauftragt.

Die vier Mehrfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von 6700 Quadratmetern bestechen durch einen Wohnungsmix aus Zwei-, Drei-, Vier- und Fünf-Zimmer-Wohnungen in gefragten Größen zwischen 43 und 98 Quadratmetern. Bereits vor der Planung wurde darauf geachtet, dass Grundrisse geschaffen werden, die sich an Familien, Paare und Singles gleichermaßen richten. Die vier Neubauten gliedern sich somit in den Standort ein und ergänzen für alle Altersklassen das bereits bestehende Quartier. Die Gebäude sind barrierefrei zugänglich und verfügen allesamt über Aufzüge sowie schwellenlose Duschen. Eine Solaranlage auf dem Dach und ausreichend Stellplätze für Pkw, sowie Fahrräder und Lastenräder runden das Projekt ab.

Für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung sind alle Gebäude an das Fernwärmenetz in Gießen angeschlossen. Damit die Gebäude einen hohen Energieeffizienzstandard aufweisen, wurde in EH 40 gebaut. Zur Finanzierung wurden Fördermittel der KfW, des Landes Hessen und der Stadt Gießen in Anspruch genommen.