NESEN 3 in der Nesenstraße Frankfurt am Main

Assemblage aus drei Zeitschichten
Im Frankfurter Westend plant FRANKEN für Swiss Property ein hochwertiges Wohngebäude mit 12 Wohneinheiten von 100 bis 180 m² Wohnfläche. Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um ein 4-geschossiges Wohngebäude mit zwei Dachgeschossen und einem Untergeschoss aus dem Jahre 1959, welches saniert und angebaut wird.

Der Entwurf von NESEN 3 orientiert sich an der gründerzeitlichen Blockrandbebauung des Viertels, bricht diese aber im Detail subtil auf. Es entsteht eine Assemblage aus drei Zeitschichten: Die Gründerzeit der Nachbargebäude, die 50er Jahre als Zeit des Bestandsgebäudes und die Jetztzeit (2023). Die im Krieg zerstörte Gründerzeitfassade überschreibt als Schattenriss gemäß der alten Planunterlagen die reduzierte Lochfassade der 50er Jahre. Eine dreidimensionale Fräsung in der Fassade erzeugt ein Nachbild der historischen Fassade.

Hofseitig wird ein viergeschossiger, direkt an das Bestandsgebäude anschließender Holzbaukörper angebaut. Die Materialität im CO₂ bindenden Holz und die Form des Anbaus als extrudiertes Profil verkörpern das zeitgenössische Bauen.

Die bisherige Aufteilung der Wohnungen bleibt in den Regelgeschossen erhalten, der Anbau vergrößert den Wohnbereich der jeweiligen Wohnungen. Durch den Anbau wird zusätzlicher Wohnraum im Gartengeschoss geschaffen, die Erdgeschosswohnungen werden dadurch zu Maisonettewohnungen. Die Wohnungen im 4. OG werden zu einer Wohneinheit zusammengefasst. Das Bestandsdach wird entfernt und durch eine neue Dachkonstruktion ersetzt. Dadurch entsteht in den Dachgeschossen (5. und 6. OG) ebenfalls eine Maisonettewohnung.

Die Außenanlagen verfügen über einen gemeinschaftlichen Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks sowie über private Gartenflächen der Erdgeschosswohnungen. Neben der Terrasse im Gartengeschoss gibt es noch je Wohnung einen nach Westen ausgerichteten Balkon als Freisitz.