Das neue Wohngebiet „Kronsrode“ am südlichen Kronsberg in Hannover umfasst drei Projektareale und wird insgesamt etwa 3.500 Wohneinheiten bieten. Innerhalb dieses umfangreichen Projekts werden mit mehreren Partnern auf den Baufeldern des Nordareals rund 1.400 Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Townhouses realisiert. Auf einem Baufeld (B11) in Kronsrode wird ein vielseitiger Gebäudekomplex errichtet.
Vielseitigkeit
Auf Baufeld B11 baut die Arbeitsgemeinschaft (ARGE) von AUG. PRIEN und Gebr. Neumann insgesamt 13 Häuser mit 161 Wohnungen. Davon sind 42 Wohnungen gefördert, was zur sozialen Durchmischung und zur Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum beiträgt. Zusätzlich werden 15 Gewerbeeinheiten integriert, die eine vielfältige Nutzung des Areals ermöglichen. Eine Tiefgarage und die Untergeschosse bieten zusätzlichen Komfort und Platz.
Ästhetik und Ausstattung
Die architektonische Gestaltung des Projekts zeichnet sich durch eine durchdachte Ästhetik aus. Die Gesamtgrundfläche des Gebäudes beträgt 9.300 Quadratmeter, und das Bauvorhaben ist vollständig unterkellert. Das Gebäude verfügt über 17 Aufzüge mit 97 Haltestellen, was für eine hervorragende barrierefreie Erreichbarkeit sorgt.
Flächenplanung
Die Bruttogrundfläche (BGF) des Projekts beträgt 36.059 Quadratmeter, ohne die Untergeschoss-Stellflächen, die 22.192 Quadratmeter einnehmen. Das gesamte Raumvolumen beläuft sich auf 135.241 Kubikmeter, ohne die Untergeschoss-Stellflächen, welche wiederum 83.400 Kubikmeter ausmachen. Die Planung und Umsetzung dieses umfangreichen Projekts erforderten eine präzise Koordination und detaillierte Vorbereitung.
Besondere Herausforderungen
Eine der wesentlichen Herausforderungen des Projekts war die Hanglage des Grundstücks. Diese führte dazu, dass das Erdgeschoss unterschiedliche Oberkante-Fertigfußboden-Höhen aufweist, insgesamt etwa 33 Stück. Diese Variation erforderte eine sorgfältige Planung und Anpassung der Bauweise.
Innenhof und Außenbereiche
Der Innenhof des Gebäudes bietet eine großzügige Fläche von etwa 5.200 Quadratmetern und wurde mit rund 4.000 Kubikmetern Boden und Substrat aufgefüllt. Dieser Bereich dient als grüne Oase und Aufenthaltsfläche für die Bewohner, was zur Lebensqualität beiträgt und das Gemeinschaftsgefühl stärkt.
Der Neubau auf dem Baufeld B11 im neuen Wohngebiet Kronsrode ist ein herausragendes Beispiel für modernes, durchdachtes Bauen. Mit seiner ästhetischen Gestaltung, der umfangreichen Ausstattung und der präzisen Umsetzung stellt er einen wichtigen Beitrag zur städtischen Entwicklung in Hannover dar. Die Integration von gefördertem Wohnraum und Gewerbeeinheiten sowie die Herausforderungen der Hanglage machen dieses Projekt besonders interessant und vielseitig.
Dieses Projekt teilen:Häuser:
13
Wohnungen:
161
Geförderte Wohnungen:
42
Gewerbeeinheiten:
15
Grundfläche des Gebäudes:
9.300 m² (voll unterkellert)
Bruttogrundfläche (BGF):
36.059 m² (ohne Untergeschoss-Stellflächen 22.192 m²)
Innenhoffläche:
ca. 5.200 m²
meravis Bauträger GmbH
Gössler Kinz Kerber Schippmann Architekten PartG mbB, Berlin
Aug. Prien Bauunternehmung GmbH & Co.KG NL Bremen