EDEKA Center an der Galopprennbahn, Bremen

Neubau eines Verbrauchermarktes mit Ärztehaus, Apotheke und Bäcker

In Bremen-Sebaldsbrück entsteht auf dem Gelände einer ehemaligen Süßwarenfabrik der Neubau eines EDEKA Centers mit ergänzenden Nutzungen. Das Projekt umfasst einen großflächigen Verbrauchermarkt mit Bäcker und Apotheke sowie ein mehrgeschossiges Ärztehaus. Der Neubau ersetzt einen bestehenden großmaßstäblichen Vollsortimenter und ordnet das Grundstück neu.

Der Baukörper wird im nördlichen Bereich des rund 55.600 m² großen Grundstücks entlang der Ludwig-Roselius-Allee positioniert und bildet gemeinsam mit der Vahrer Straße eine markante städtebauliche Ecksituation. Diese wird durch einen mehrgeschossigen Gebäudeteil betont, der dem Ensemble eine klare stadträumliche Präsenz verleiht.

Die Erschließung erfolgt über beide angrenzenden Hauptverkehrsachsen. Die Haupteingänge des Verbrauchermarktes sind an der Ludwig-Roselius-Allee sowie an der südöstlichen Gebäudeseite angeordnet, während das Ärztehaus über einen separaten Eingang an der Westseite erschlossen wird. Die Warenanlieferung erfolgt getrennt über die Vahrer Straße.
Die Hauptnutzung bildet der Verbrauchermarkt, ergänzt durch einen Bäcker und eine Apotheke im Erdgeschoss sowie ein darüber liegendes Ärztehaus. Die vertikale Erschließung des Ärztehauses erfolgt barrierefrei über Aufzug und Treppenhäuser.

Der ruhende Verkehr wird über insgesamt 322 Kfz-Stellplätze abgedeckt, die auf angrenzenden Grundstücken nachgewiesen und durch Baulasten gesichert sind. Ergänzend entstehen 107 Fahrradstellplätze, die gut sichtbar und teilweise überdacht in Eingangsbereichen und entlang der Ludwig-Roselius-Allee angeordnet sind.

Die Tragkonstruktion des Gebäudes besteht aus Stahlbetonstützen und -decken, während die Dachbinder des Marktbereichs in Holz ausgeführt werden. Die Fassaden sind als vorgehängte Konstruktionen mit vertikaler Profilierung geplant und werden in Teilbereichen, insbesondere an den Eingängen, durch Aluminiumverbundplatten akzentuiert.

Das Dach des Marktgebäudes ist als flach geneigtes Satteldach ausgebildet und teilweise mit Gründach- und Photovoltaikflächen versehen. Die Dachbereiche der mehrgeschossigen Gebäudeteile werden als hochwertige Gründächer ausgeführt. Die technische Gebäudeausrüstung setzt auf energieeffiziente Systeme mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpentechnik und Photovoltaik zur Eigenstromversorgung.