MAIN YARD

Ausgangssituation und Standort
Das Frankfurter Allerheiligenviertel hat lange gewartet, behutsam in ein neues urbanes Zeitalter überführt zu werden. Der historisch gewachsene, zentral gelegene und Jahrzehnte lang vergessene Stadtteil ist neben dem Frankfurter Bahnhofsviertel der zweite Rotlichtbezirk der Mainmetropole. Der Ort birgt so vieles in sich – eine jahrhundertelange Geschichte, Vertreibung, Zerstörung und einen schnellen Wiederaufbau nach dem Zweiten Weltkrieg. Die Chance, einen solchen Ort sensibel zu verändern, bietet sich nicht jeden Tag – trotz der vielen Herausforderungen. Die OrT Group möchte diese Chancen nutzen und das Allerheiligenviertel mit dem MAIN YARD zu neuem Leben erwecken. Die innerstädtischen, jedoch bislang brachliegenden Flächen sollen mit viel Einsatz, Empathie, Offenheit sowie Ehrlichkeit allen Beteiligten rund um das Projekt gegenüber aufgewertet und nutzbar gemacht werden. Sich den Menschen und der Umgebung des Viertels zu öffnen und so Vertrauen zu schaffen, war der OrT Group von Beginn an sehr wichtig. Gleichzeitig wird dringend benötigter, teils geförderter Mietwohnraum in zentraler Lage geschaffen. Mit der Realisierung des MAIN YARDs wird eine Referenz für urbane Konversionsprojekte in zentralen Lagen von A-Städten geschaffen.

Konzept
Bis 2025 wird auf dem Areal Lange- und Allerheiligenstraße sowie Breite Gasse das Quartier MAIN YARD mit einer Bruttogrundfläche von insgesamt rund 55.000 m² (ca. 40.000 m² BGF oberirdisch, ca. 15.000 m² BGF unterirdisch) entstehen. Mit der Realisierung von teils geförderten, preisgebundenen Mietwohnungen (rund 13.500 m² Wohnfläche) wird auf den angespannten Mietwohnungsmarkt Frankfurts reagiert. Serviced Apartments, ein Design-Hotel, zeitgemäße Gastronomie- und Einzelhandelbereiche, sowie eine zweigeschossige Tiefgarage mit ca. 170 Stellplätzen runden das Angebot ab.
Das Konzept der innerstädtischen Quartiersentwicklung MAIN YARD sieht eine verkehrsfreie Durchwegung mit intensiv begrünten und gärtnerisch gestalteten Freiflächen vor. Inmitten des geschäftigen Treibens der Mainmetropole erwächst also eine grüne Oase – nicht nur für die Mieter im Quartier, sondern auch für die Öffentlichkeit. Die Bepflanzung mit insektenfreundlichen Stauden und Blumen sowie das Angebot von Nisthilfen sollen zum Erhalt der Artenvielfalt beitragen.

Innenraumvisualisierungen: © OrT Group, formstadt;
unverbindliche Darstellung Sommer 2022
Außenvisualisierungen: © OrT Group;
unverbindliche Darstellung Sommer 2022