Lichtenrader Revier – Ein Stadtquartier für gelebte Nachbarschaft und aktive Mitgestaltung

Das „Lichtenrader Revier“ ist ein neues Quartier im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg rund um die denkmalgeschützte Alte Mälzerei. In einem kooperativen Prozess wurde ein lebendiger Wohn- und Lebensraum als Ort der Begegnung und des Miteinanders geschaffen. Das Lichtenrader Revier setzt sich aus mehreren Teilprojekten zusammen: Neben der Alten Mälzerei, als kulturellem Herzstück, wurden vier Neubauten mit 202 Mietwohneinheiten mit Kultur- und Gewerbeflächen sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie z.B. Kiez-Schwimmbad, Begegnungsstätten und Nachbarschaftssauna geschaffen. Vervollständigt wird das Quartier durch die Sanierung und Integrierung der „Wohnscheibe“, einem Bestandsbau der 60iger Jahre, das Landhaus Lichtenrade mit Gastronomie und einem Anbau für größere Feierlichkeiten sowie einer kleinen Brauerei zur Wahrung der Tradition des Viertels. Der entstandene urbane Raum wurde gezielt auf Nachhaltigkeit und soziale Vielfalt ausgerichtet. Das Konzept setzt auf eine offene und transparente Planung, die klare Wege, Beziehungen und Begegnungsorte schafft. Besonderes Augenmerk wurde auf die partizipative Entwicklung eines neuartigen Belegungsprozesses gelegt.

Partizipation als Leitprinzip
Von Anfang an förderten partizipative Formate den Dialog und die aktive Mitgestaltung. Der Wunsch nach gemeinschaftlichem Wohnen einer ursprünglich kleinen Kerngruppe wird aufgegriffen und gemeinsam ein neuartiger Vermietungsleitfaden entwickelt. Er spiegelt das entwickelte Leitbild wider und sorgt für klare Prozesse und Transparenz bei der Vergabe der Wohnungen: Der Wohnflächenverbrauch pro Kopf wird geringgehalten und die freiwillige einkommensabhängige Staffelung der Mieten ergänzt die öffentlich geförderten Miethöhen, um Lücken im Mietgefüge zu schließen und sozial gerechte Mieten zu realisieren. Ein hoher Anteil an gefördertem Wohnraum und eine individuell entwickelte Mietenstaffelung entlastet den Mietmarkt, während vielfältige Wohnangebote unterschiedliche Bedürfnisse abdecken. Eine Bereitschaft aller Bewohner*innen sich im Rahmen der eigenen Möglichkeiten für das nachbarschaftliche Zusammenleben zu engagieren ist ausdrücklich gewünscht.

Urbanes Quartier mit Mehrwert
Im Sinne der 5-Minuten Stadt schaffen wir ein lebendiges und sozial durchmischtes Quartier, in dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit nah beieinander sind. Dabei öffnen wir ein privates Grundstück für die Öffentlichkeit und schaffen hochwertige Begegnungsflächen. So fördern wir den Austausch und stärken die Nachbarschaft, sei es durch das Kiez-Schwimmbad oder die vielen weiteren gemeinschaftlich organisierten Einrichtungen. Wir setzen auf eine überdurchschnittliche Barrierefreiheit, um inklusives Wohnen über Generationen hinweg zu ermöglichen. Entstanden ist ein nachhaltiger, integrativer Lebensraum mit positiver Wirkung auf den gesamten Stadtteil.

Willkommen im Revier
Im Lichtenrader Revier ist es gelungen alle Beteiligten, Nachbar*innen und Initiativen bei der Entwicklung des Projekts miteinzubeziehen. Das Ergebnis ist ein lebendiges, sozial ausgewogenes Stadtquartier, das Zusammenhalt, Teilhabe und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt – und als Modellprojekt über die Bezirksgrenzen hinausstrahlt.