INK - Inspire Neukölln

Auf dem ehemaligen Druckereigelände an der Ballinstraße 15 im pulsierenden Stadtteil Berlin-Neukölln entsteht der innovative Bürokomplex „Inspire Neukölln“. Die CMF Capital GmbH und Tristan Capital Partners setzen hier ein visionäres Projekt um, das nicht nur höchste Umweltstandards erfüllt, sondern auch mit modernster Architektur überzeugt. Geplant ist eine DGNB Platin-Zertifizierung sowie die Auszeichnung als KfW-Effizienzhaus 55 EE. ZÜBLIN ist als Generalunternehmer für den Bau verantwortlich.

Innovatives Arbeiten in einer modernen Umgebung
Auf dem 12.890 m² großen Grundstück erstreckt sich der Bürokomplex über eine Bruttogeschossfläche von 30.000 m² und bietet Platz für bis zu 2.000 Menschen. Zwei gewinkelte Baukörper mit je sechs Etagen verbinden sich harmonisch auf einem durchgehenden Sockel. Sie umschließen einen einladenden Innenhof (Campus), der mit Pflanzinseln, gemütlichen Sitzbereichen und stimmungsvoller Beleuchtung eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Ergänzt wird die Außenanlage durch einen kleinen Park im Norden, der nicht nur grün, sondern auch funktional ist – unter ihm befindet sich ein unterirdischer Pufferspeicher, der Regenwasser auffängt.

Flexible Raumlösungen für moderne Unternehmen
Die Nutzungsmöglichkeiten im Gebäude sind flexibel: Während die oberen Etagen als Büroflächen dienen, bietet das erste Stockwerk Platz für eine Cafeteria. Im Erdgeschoss finden sich Funktionsräume wie Fahrradstellplätze, Duschen sowie Flächen mit einer beeindruckenden Raumhöhe von fünf Metern – ideal für verschiedene Gewerbebetriebe. Dank flexibler Gestaltungsmöglichkeiten und Hohlraumböden können die Büroflächen individuell angepasst werden.

Klimaneutral und zukunftsweisend
„Inspire Neukölln“ setzt ein klares Zeichen in Sachen Nachhaltigkeit: Die energieeffiziente Gebäudehülle ist mineralisch gedämmt und das gesamte Gebäude wird ohne fossile Brennstoffe betrieben. Drei leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpen auf dem Dach versorgen das Gebäude effizient mit Wärme und Kälte, während Heiz- und Kühldecken für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Abluftwärme wird nahezu vollständig auf die Frischluft übertragen, was die Energieeffizienz weiter steigert. Mit extensiver Begrünung auf dem Dach und im Innenhof wird zudem ein aktiver Beitrag zur CO2-Reduktion geleistet. Laut Bundesverband GebäudeGrün kann ein Quadratmeter extensives Dachgrün jährlich bis zu 1,2 Kilogramm CO2 absorbieren. Zur Förderung nachhaltiger Mobilität sind im Gebäude zudem E-Ladestationen und 150 Fahrradstellplätze eingeplant.

Höchster Komfort und modernste Ausstattung
Neben den beeindruckenden Umweltschutzmaßnahmen punktet „Inspire Neukölln“ auch mit modernster Technik und Komfort: Zehn Aufzüge sorgen für schnelle Erreichbarkeit aller Etagen, während Schallschutzfenster und Sonnenschutz ungestörtes Arbeiten garantieren. Die lichtdurchfluteten Fensterfronten mit erhabenen Fliesenformen in einem schönen dunkelgrünen Farbton lassen die Fassade je nach Lichteinfall in ständig wechselnden Ansichten erstrahlen und machen den Komplex auch optisch zu einem Highlight.

„Inspire Neukölln“ ist nicht nur ein innovativer Arbeitsplatz, sondern auch ein Vorbild für nachhaltige und zukunftsweisende Bauweise – perfekt für moderne Unternehmen, die Wert auf Umweltbewusstsein und Flexibilität legen.