Havenquartier Wilhelmshaven

Im Norden Niedersachsens, am Jadebusen der Nordsee, entsteht in fußläufiger Entfernung zum Südstrand das Havenquartier – ein Projekt, das „Bauen im Bestand“ beispielhaft mit den Anforderungen an modernes Wohnen und Arbeiten verbindet. Herzstück ist die denkmalgeschützte II. Torpedokaserne, deren historisch bedeutsame Substanz durch sorgfältige Sanierung bewahrt und mit innovativer, energieeffizienter Bauweise neu belebt wird.

Die II. Torpedokaserne wurde 1909 auf Geheiß Kaiser Wilhelms II. durch das Marine-Garnison-Bauamt realisiert. Gestalterisch steht das Gebäude in der Tradition Schinkels: klare Proportionen, streng gegliederte Ziegelfassaden und funktionale Grundrisse der Schinkelschule prägten wilhelminische Militärbauten.

Künftig werden in gemischter Nutzung 95 Wohneinheiten und sechs Gewerbeeinheiten entstehen – auf rund 15.933 m² BGF und 6.904 m² Grundstücksfläche. Großzügige Souterrain-Südterrassen, Loggien und Balkone öffnen den Blick in den alten Baumbestand und zum lebendigen Treiben des Marinearsenals – hier trifft maritimes Flair auf urbane Wohnqualität.

Das Quartier setzt auf klimaschonende Technik: Luft-Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und intelligentes Energiemanagement senken den CO₂-Footprint. Moderne Haustechnik, barrierefreie Zugänge, vier Aufzüge und individuelle Grundrisskonzepte ermöglichen komfortables Wohnen für alle Generationen. Ein neu errichtetes Parkdeck stellt 98 Pkw-Stellplätze bereit.
Aufgrund des Denkmalstatus und der Lage in einem städtischen Sanierungsgebiet profitieren Investoren wie Selbstnutzer von attraktiven steuerlichen Vorteilen.

Wilhelmshaven verfügt über Deutschlands einzigen Tiefseehafen (JadeWeserPort) und ist zugleich größter Bundeswehrstandort. Die Stadt entwickelt sich zudem rasant zur Schlüsselregion der Energiewende. Milliardeninvestitionen in die Bundeswehr- und Wasserstoff-Infrastruktur stärken den Wirtschaftsstandort und schaffen neue Arbeitsplätze. Das Havenquartier adressiert die wachsende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum und wird attraktive, nachhaltig konzipierte Lebensräume anbieten.

Das Projekt wird in enger Abstimmung mit den zuständigen Behörden der Stadt Wilhelmshaven umgesetzt, die Finanzierung erfolgt u. a. mit KfW-Mitteln. Dank der Zusammenarbeit mit engagierten regionalen Unternehmen und Partnern wird das ambitionierte Projekt mit Baubeginn im Oktober 2023 voraussichtlich bis Ende 2026 fertiggestellt.

Das Havenquartier steht für vorbildliche öffentlich-private Kooperation und zukunftsweisende Stadtentwicklung – es bewahrt Geschichte und prägt die Gegenwart.