Ems-Quartier Meppen

Die Lindhorst Gruppe, ein familiengeführter Unternehmensverbund mit Aktivitäten unter anderem in den Geschäftsfeldern Bau und Immobilien, ist derzeit mit dem Umbau einer leergezogenen Einkaufszentrums-Immobilie im Herzen Meppens befasst. Im Rahmen dieses Revitalisierungsvorhabens entsteht eine moderne Mixed-Use-Immobilie unter dem neuen Namen Ems-Quartier Meppen mit breitem Branchenmix und Nachhaltigkeit im Fokus.

Geplant sind künftig auf den rd. 23.000 m² Fläche die Nutzung durch Mieter aus den Segmenten Handel, Gastronomie, Büro, Fitness, durch ein B&B-Hotel sowie durch die Musikschule des Emslandes. Für einen wetterunabhängigen und bequemen Zugang zum Ems-Quartier sorgen 468 Stellplätze auf zwei Ebenen in der Tiefgarage.

Die Lage des Ems-Quartiers zeichnet sich durch die Angrenzung an die zentrale Bahnhofstraße im Nordwesten der Stadt Meppen sowie durch die direkte Lage am südlich verlaufenden Nebenarm der Ems aus. Dadurch wird das Objekt zum Bindeglied zwischen dem zentralen Bahnhof und der Altstadt. In direkter Umgebung des Ems-Quartiers hat die Stadt das neue Sanierungsgebiet „Rechts der Ems“ ausgewiesen. Hier sollen bis 2030 rd. 1.000 neue Wohneinheiten entstehen.

Für die Lindhorst Gruppe war es von Beginn an ein zentrales Anliegen, so viel wie möglich von der bestehenden Gebäudesubstanz zu bewahren. Durch diese Herangehensweise werden wertvolle Ressourcen geschont sowie der Einsatz grauer Energie und der zusätzliche Ausstoß von Emissionen vermieden. Die geplanten Eingriffe beschränken sich auf das Notwendigste, während gezielte Maßnahmen, wie eine partielle Dachabsenkung, neue Nutzungsmöglichkeiten schaffen und gleichzeitig einen grünen, lichtdurchfluteten Innenhof entstehen lassen.

Ein wichtiges Ziel ist die BREEAM-Zertifizierung des Objekts mit der angestrebten Einstufung „Exzellent“. Dazu zählen unter anderem die Integration einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie die Optimierung der Betriebskosten.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Regionalität: Das kleinteilige und sehr individuelle Handelsangebot der nahen Altstadt wird durch das neue Ems-Quartier Meppen um namhafte Filialisten sinnvoll ergänzt. Um die lokale Wirtschaft zu fördern, werden weiterhin insbesondere regionale Bauunternehmen und Dienstleister in die Projektentwicklung mit einbezogen. Dieses ganzheitliche Konzept verbindet ökologische, ökonomische und soziale Nachhaltigkeit und verleiht dem Vorhaben einen zukunftsweisenden Charakter.

Planer bei diesem Projekt ist das Architektur- und Generalplanungsbüros Chapman Taylor. Ausführender Generalunternehmer ist die Firma MBN, die Vermietung liegt in der Hand der HBB Centermanagement.