ONE TWO ONE in Frankfurt am Main

Das Projekt ONE TWO ONE in Frankfurt am Main umfasst die Revitalisierung eines bestehenden Gebäudeensembles in zentraler Lage an der Zeil. Das Gebäude wird zu einem zeitgemäßen Mixed-Use-Standort mit Büro- und Handelsflächen weiterentwickelt.

Das markante Eckgebäude an der Zeil und Liebfrauenstraße war über viele Jahre stark durch Einzelhandelsnutzung geprägt. Im Zuge der Transformation wird der Bestand erhalten und gezielt weiterentwickelt, um eine flexible Nutzungsmischung aus Büro und Retail zu ermöglichen.

Im Mittelpunkt der Planung steht der weitgehende Erhalt der bestehenden Gebäudestruktur. Mehr als 80 Prozent der tragenden Substanz bleiben erhalten. Diese vorhandene Struktur bildet die Grundlage für die neue Nutzung und wird durch gezielte bauliche Maßnahmen an aktuelle funktionale und technische Anforderungen angepasst. Der Schwerpunkt liegt auf der Neuorganisation der Grundrisse sowie der umfassenden technischen Ertüchtigung des Gebäudes.

Die Erdgeschosszone wird neu strukturiert und stärker zur Zeil hin geöffnet. Dort entstehen moderne, flexibel teilbare Retailflächen in einer hochfrequentierten Innenstadtlage. Die oberen Geschosse werden als Büroflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten konzipiert. Jede Nutzungseinheit erhält Zugang zu hochwertigen Außenbereichen wie Loggien, Innenhofbereichen oder Dachterrassen.

Ein zentrales Merkmal des Projekts ist die Aufwertung der Aufenthaltsqualität im gesamten Gebäude. Eine zweigeschossige Lobby, offene Erschließungsbereiche und zusätzliche gemeinschaftliche Außenflächen schaffen eine klare Verbindung zwischen Innenraum und Stadtraum. Die Dachfläche wird als begrünter Aufenthalts- und Arbeitsbereich ausgebildet und bietet Ausblicke über die Frankfurter Innenstadt und Skyline.

Nachhaltigkeit ist ein wesentlicher Bestandteil des Konzepts. Durch die Weiterverwendung der Bestandsstruktur wird die im Gebäude gebundene graue Energie erhalten. Ergänzend werden moderne technische Systeme eingesetzt, um einen energieeffizienten Betrieb zu ermöglichen. Das Projekt verfolgt einen nahezu klimaneutralen Gebäudebetrieb durch den Einsatz erneuerbarer Energien und effizienter Gebäudetechnik.

Für ONE TWO ONE werden Nachhaltigkeits- und Konnektivitätszertifizierungen angestrebt, darunter DGNB Platin sowie WiredScore. Ziel ist es, ökologische Qualität, digitale Infrastruktur und Nutzerkomfort in einem zukunftsfähigen Gebäude zu verbinden. ONE TWO ONE versteht sich damit als Weiterentwicklung eines bestehenden Stadtelements, das durch gezielte Transformation einen Beitrag zur zeitgemäßen Nutzung und Aufwertung der Frankfurter Innenstadt leistet.