GustavsHof Offenbach - Nachhaltiges Wohnquartier mitten in der Stadt

Auf einer 6.780 m² großen ehemals gewerblich genutzten Innenhofbrache entstand als urbane Nachverdichtung mit dem GustavsHof Offenbach ein eigenständiges Wohnquartier bestehend aus 6 typisierten Häusern mit insgesamt 70 Wohnungen.

Die 3- bis 5-geschossigen Häuser im GustavsHof Offenbach mit unterschiedlich großen, familienfreundlichen, zum Teil geförderten und barrierefreien Etagen- und Maisonettewohnungen, orientieren sich in der Farbgestaltung an der Umgebung. Aus der gründerzeitlichen Umgebung wurde das Motiv der Fenstergesimse aufgenommen und neu interpretiert. Hierbei wirken die weißen Faschen als bindendes Gestaltungselement für das ganze Quartier, in das auch die Vordächer und Balkone einbezogen sind.

Die Gebäude des GustavsHof Offenbach arrondieren sich mit ihren Eingangsseiten um einen zentralen Innenhof. Die Flächen für Feuerwehr und PKWs sind als Rasenpflaster gestaltet und durch Bäume und Grünstreifen aufgelockert. Die Gebäudestellung ermöglicht zusätzlich einen „grünen Platz“ im Bereich des Baumbestandes mit Spiel- und Bouleplatz, zu dem auch die privaten Freiflächen orientiert sind.

Der KfW-Effizienzhaus 55 Standard wurde mittels nur 40 cm dicken Außenwänden aus monolithischem hochwärmegedämmten Ziegelmauerwerk mit mineralischem Dämmputz erzielt. Die offene Laubengangerschließung der Maisonettewohnungen ermöglicht eine sehr gute Belichtung und Querlüftung aller Räume. Die Grundlüftung wird über wartungsarme Rollladenlüfter sichergestellt. Die Energieversorgung erfolgt in den Wohnhäusern im GustavsHof Offenbach mittels nachhaltiger Fernwärmeversorgung, die Flachdächer sind extensiv begrünt. Das Projekt wurde nach einem extern geprüften Zertifizierungsprozess mit dem NaWoh Qualitätssiegel “Nachhaltiger Wohnungsbau” ausgezeichnet.

© FFM-ARCHITEKTEN

Wohneinheiten:
70

Gebäude:
6

Bauherr:
Nassauische Heimstätte Wohnungs- und Entwicklungsgesellschaft mbH
Architekt:
FFM-ARCHITEKTEN. TOVAR + TOVAR PartGmbB

Projektgalerie

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