Van B München Schwabing

Architektur für die Zukunft: Bauwerk und UNStudio präsentieren neues Wohnbauprojekt Van B in München
Ausdrucksstarke Architektur, neue Dimensionen von Raummaximierung und Individualität, visionäres Konzept: Im Herzen Münchens entsteht im Stadtteildreieck Schwabing-West, Neuhausen-Nymphenburg und Maxvorstadt ein Gebäude, das architektonisch wie konzeptionell urbanes Wohnen neu definiert. Sein Name: Van B. Very urban living. Entworfen vom international renommierten Architekten Ben van Berkel von UNStudio aus Amsterdam und initiiert vom Münchner Projektentwickler Bauwerk steht Van B für ein deutschlandweit richtungsweisendes Wohnkonzept. Es löst die Abgrenzung zwischen Innen- und Außenräumen durch seine Architektur auf und schafft über sogenannte Plug-ins maximalen und individuellen Raum. Jürgen Schorn, geschäftsführender Gesellschafter von Bauwerk: „Mit Van B schaffen wir in einem aufstrebenden Münchner Stadtgebiet ein internationales Ausnahmeprojekt. Weil es ein Höchstmaß an Wohnqualität, Gemeinschaft und Individualität bietet. Und weil es über die Kombination aus beispielloser Architektur und urbanem Lifestyle Kosmopoliten Heimat bietet.“ Der ausdrucksstarke Baukörper entsteht auf dem Grundstück der früheren Fakultät für Design der Hochschule für angewandte Wissenschaften an der Infanteriestraße 14. Das Bestandsgebäude wurde ab November 2020 abgebrochen. Die Rohbauarbeiten starteten im Mai 2021. Seit Sommer 2023 ist das Gebäude bezugsfertig.

Pioniergeist trifft Kreativität:
Das rund 2.400 Quadratmeter große Grundstück, auf dem Van B errichtet wurde, liegt in unmittelbarer Nähe zum neuen Kreativquartier München. Dieses 20-Hektar-Areal entsteht im Rahmen einer umfassenden städtebaulichen Neuplanung mit einer Vielfalt aus Wohnen, Wissen, Kreativwirtschaft, Kultur, Start-ups und Tech-Szene. Neben der Hochschule für angewandte Medienwissenschaften wurde hier auch das Gründer- und Innovationszentrum Munich Urban Colab beheimatet . Van B nimmt den Pioniergeist und die Kreativität dieses Standortes in München auf und reagiert mit seiner Architektur und seinem Konzept darauf.

Visionäres Statement: Die Architektur
Ben van Berkel: „Van B ist progressiv, visionär, revolutionär. Aber nicht um seiner selbst willen. Sondern, um auf die Bedürfnisse der künftigen Bewohner und ihre differenzierten Lebensweisen einzugehen. Wir haben bei der Planung des Projektes großen Wert darauf gelegt, das Gebäude international zu gestalten und zugleich auf den Standort maßzuschneidern.“ Dabei setzen die Architekten auf eine dynamische Fassade und konträre Werkstoffe. Asymmetrische Vorsprünge, raumhohe Fensterflächen und Balkone projizieren Plastizität und Lebendigkeit zur Straßenseite. Geprägt vom Städtebau in den Niederlanden und in Skandinavien öffnen sogenannte Bay Windows die Wohnungen und lösen die Grenze zwischen Innen- und Außenräumen auf. Zur begrünten Hofseite hin ist die Gebäudehülle terrassenartig abgestuft. Abgerundet wird diese außergewöhnliche Formsprache durch den Dualismus von beschichtetem kupferfarbenem Metall und rauem Glasfaserbeton in Grautönen.

Individuelle Plug-ins und Community Building in einem: Das Konzept
Die Außergewöhnlichkeit der Gebäudehülle von Van B führt sich im Konzept fort, das die Zukunft des Wohnens und Miteinanderlebens neu definiert. Denn: Weltweit sorgt die zunehmende Flächenknappheit in Metropolen wie München dafür, dass Stadt- und Projektentwickler immer wieder neue Wege gehen. Hinzu kommt, dass Menschen heute digitaler, individualisierter und globalisierter als noch vor wenigen Jahren leben. All das wirkt sich darauf aus, wie Großstädter künftig wohnen wollen – und müssen. „Die Größe einer Wohnung entscheidet bereits heute nicht mehr zwingend darüber, ob Interessenten sie kaufen. Vielmehr zählt ein Gesamtkonzept, in dem sie ihre Persönlichkeit wiederfinden und das sich an ihrem Leben orientiert“, erläutert Jürgen Schorn.

Deshalb setzt Van B auf die Auswahl unterschiedlicher Wohnungstypen. Alle Wohnungen sind aufgeteilt auf sieben Geschosse. Die 52 Flats, Gallery Lofts, Rooftop Flats und Superior Rooftop Flats sind zwischen 44 und 168 Quadratmeter groß. Die 90 Apartments haben eine Größe von 33 bis 44 Quadratmeter. „Revolutionär ist, dass wir in den Apartments maximalen und individuellen Raum schaffen, der normalerweise nicht da wäre. Feste Räume zum Schlafen, Essen, Arbeiten oder Entspannen gibt es im bisher gedachten Sinne nicht. Die Grundrisse definieren zwar die Zimmerwände sowie Bad und Küche. Alle anderen Bereiche können jedoch aufgelöst und durch schiebbare Plug-ins mit teilweise klappbarem Interieur individuell geschaffen werden. Die Module sind multifunktional und machen ein und denselben Raum so unterschiedlich nutzbar“, erklärt Roderick Rauert, geschäftsführender Gesellschafter von Bauwerk, die Produktinnovation. Insgesamt neun verschiedene Module im Van B in München stehen zur Auswahl. So gibt es eine Küche oder einen Cleaning-Bereich, die an festen Orten Platz finden. Darüber hinaus aber können je nach Wohnungsgröße entlang eines Schienensystems an der Decke hintereinander bis zu vier Module eingebaut werden. Wo nachts das Schlafzimmer ist, können tagsüber das Homeoffice, nachmittags der Fitness-Space und abends das Heimkino sein. Dadurch wird aus einem Einzimmer- ein Dreizimmer-Apartment. „Trendforscher nennen dieses Wohnkonzept Morphitecture. Ich nenne es: Qualitätsmeter statt Quadratmeter“, sagt Ben van Berkel.

So individuell das Konzept von Van B in den eigenen vier Wänden ist, so gemeinschaftlich ist es in den Community-Bereichen. Denn der Rooftop Garden mit München-Panorama und Alpen-Blick sowie ein begrünter Innenhof mit Fitness- und Ruhezonen sind ebenso für alle Bewohner nutzbar wie der Co-Living Space im Gebäude zum Networken, Co-Working und Entspannen. Neben einem intelligenten Paketpostsystem sorgen eine Bike-Repair-Station und Angebote zu Car- und E-Bike- Sharing für Annehmlichkeiten im Alltag. Darüber hinaus sind Office-Flächen für bis zu sechs Büroeinheiten und 59 Arbeitsplätze geplant. Die dreigeschossige Tiefgarage bietet Platz für 81 Kfz- und zwei Motorradstellplätze sowie E-Mobility. Zudem gibt es insgesamt 275 Fahrradstellplätze.