Seven Gardens

Der Schiersteiner Berg in Wiesbaden wird grün! Mit dem Quartiersprojekt Seven Gardens realisiert die OFB Projektentwicklung einen neuen, modernen Bürostandort, der konsequent auf Nachhaltigkeit setzt. Nach und nach werden die Bestandsgebäude aus den 1970er-Jahren abgebrochen und sechs neue Gebäude für moderne und nachhaltige Arbeitswelten entstehen. Gleichzeitig werden sieben ganz unterschiedliche Gärten angelegt, die dem Projekt seinen Namen gaben. Das Herz und die lebendige, grüne Achse des Quartiers bildet der öffentlich zugängliche Central Garden. Mit sechs weiteren Gärten für die künftigen Mieter und einem umfassenden Fassaden- und Dachbegrünungskonzept sorgt Seven Gardens für mehr Biodiversität und Klimaresilienz mitten in der Stadt.

Im ersten Bauabschnitt des Seven Gardens entsteht das OAK HOUSE, ein nachhaltiges Bürogebäude mit einer Gesamtmietfläche von rund 34.000 m², auf dem früheren Sitz des Hessischen Sozialministeriums. Bereits der Rückbau hat im Rahmen eines Pilotprojektes das DGNB-Zertifikat in Gold erhalten. Das Gebäude, nach DGNB vorzertifiziert in Platin, umfasst ein Hochhaus mit 14 Stockwerken samt siebengeschossigem Sockelbau, den Central Garden und den Farn-Garten im Innenhof. Dem Mieter stehen zudem eine eigene Kantine sowie zwei Tiefgaragenebenen zur Verfügung. Künftig werden im Seven Gardens unter anderem das Hessische Landeskriminalamt und Hessen Mobil ansässig sein. Für das von den Architekten KSP Engel gestaltete Quartier wird eine Auszeichnung mit dem DGNB-Zertifikat in Platin angestrebt.

Für die Neubauten werden nachhaltige Materialien eingesetzt. Die Quartiersentwicklung in Form der Nachverdichtung schont Ressourcen, statt wertvolle Flächen zu verbrauchen. Photovoltaikanlagen in Verbindung mit energiesparendem Gebäudebetrieb sowie Regenwasserrückhaltung und -nutzung sind weitere Maßnahmen des nachhaltigen Quartierskonzepts. Das Begrünen von Fassaden und Dächern in den Seven Gardens sorgt für ein angenehmes und ausgeglichenes Mikroklima und bietet Lebensraum für Insekten und Vögel. Die Gestaltung der begrünten Dächer folgt den Prinzipien des Animal Aided Design.

Auch beim Thema Mobilität ist Nachhaltigkeit beim Bau des Seven Gardens das oberste Ziel. Hierfür wird ein zukunftsfähiges Mobilitätskonzept der Hochschule RheinMain aus Wiesbaden umgesetzt, das unter anderem hochwertige Abstellanlagen für Fahrräder mit Lademöglichkeiten für E-Bikes sowie Duschen für Radfahrer vorsieht. Weitere Maßnahmen zur Reduzierung des motorisierten Individualverkehrs sind beispielsweise Sharing-Konzepte für Elektroautos und -fahrräder.

© OFB/Eve images

Grundstück:
30.102 m²

Geschosse:
14 OG und 7 OG, 2 UG

Brutto-Grundfläche:
52.800 m² insgesamt, davon 36.600 m² BGF o.i.

Bauherr:
OFB Projektentwicklung GmbH / OFB Löwenhöhe Gmbh & Co. KG
Architekt:
KSP ENGEL GmbH
Generalunternehmen:
Adolf Lupp GmbH + Co KG

Projektgalerie

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